Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ)
Prêt sans intérêts destiné à financer des travaux de rénovation énergétique dans la résidence principale. Son montant dépend du type et de l'ampleur des travaux réalisés (bouquet de travaux ou atteinte d'une performance globale). Il peut être cumulé avec le PTZ et ne nécessite pas de condition de ressources depuis 2019. Le courtier l'intègre souvent au plan de financement pour éviter de creuser le taux d'endettement.
À retenir
- Pas de plafond de ressources depuis 2019 ; ouvert à tous les propriétaires occupants.
- Peut se cumuler avec le PTZ et d'autres aides comme MaPrimeRénov'.
- Le montant maximum dépend du type et de l'ampleur du bouquet de travaux.
- Accessible via les banques ayant signé une convention avec l'État.
Questions fréquentes
Quels travaux sont éligibles à l'éco-PTZ ?
Les travaux éligibles comprennent l'isolation thermique (toiture, murs, planchers, fenêtres), le remplacement du système de chauffage ou de production d'eau chaude par des équipements performants, et les travaux permettant d'atteindre un niveau de performance énergétique globale. Ils doivent être réalisés par des entreprises certifiées RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).
Comment le courtier intègre-t-il l'éco-PTZ dans un plan de financement global ?
L'éco-PTZ étant sans intérêts, il réduit le coût total du financement de rénovation. Le courtier le positionne en complément du crédit classique pour les travaux, permettant de limiter le montant de la ligne bancaire principale et donc le taux d'endettement. Il coordonne la banque qui octroie l'éco-PTZ avec celle qui finance l'acquisition si elles sont différentes.
Quelle est la durée maximale de remboursement d'un éco-PTZ ?
La durée maximale de remboursement est de vingt ans pour les travaux les plus ambitieux visant une performance énergétique globale, et de quinze ans pour un bouquet de travaux standard. Cette durée longue permet de maintenir de faibles mensualités et d'intégrer le prêt sans alourdir excessivement le taux d'endettement.
En pratique
Un propriétaire souhaite isoler ses combles et remplacer sa chaudière fioul par une pompe à chaleur. Le devis total est de 22 000 €. Il obtient un éco-PTZ de 20 000 € à taux zéro sur 15 ans, réduisant le financement bancaire classique à seulement 2 000 €.
Sources officielles
- Le prêt à taux zéro (PTZ) · Service-Public.gouv.fr
- Obtenir un crédit immobilier · Service-Public.gouv.fr
- Crédit immobilier · Service-Public.gouv.fr