Prêt employeur (Action Logement)
Prêt à taux réduit accordé aux salariés d'entreprises du secteur privé non agricole de plus de 10 salariés pour financer l'acquisition de leur résidence principale. Il est géré par l'organisme Action Logement (ex-1% Logement) et s'intègre comme prêt complémentaire dans le plan de financement. Son montant est plafonné et soumis à des conditions de ressources et de priorités (primo-accédant, mobilité professionnelle).
À retenir
- Réservé aux salariés d'entreprises privées non agricoles de plus de 10 salariés.
- Son montant est plafonné et varie selon la zone géographique et la composition du foyer.
- Il est accordé en priorité aux primo-accédants et aux salariés en mobilité professionnelle.
- Il se cumule avec d'autres prêts aidés (PTZ, prêt conventionné) dans le plan de financement.
Questions fréquentes
Comment savoir si mon employeur verse la contribution Action Logement ?
Les entreprises du secteur privé non agricole comptant plus de 10 salariés sont légalement tenues de verser la contribution. Le salarié peut se renseigner auprès du service RH ou vérifier directement sur le site Action Logement en fournissant le SIRET de son employeur. Le courtier peut effectuer cette vérification au moment du montage du dossier.
Quelle est la différence entre le prêt employeur et le PTZ ?
Le PTZ est un dispositif d'État accessible à tous les primo-accédants sous conditions de ressources, sans lien avec l'employeur. Le prêt employeur, lui, est conditionné à l'appartenance à une entreprise cotisante à Action Logement. Les deux peuvent se cumuler dans un même plan de financement, ce qui est souvent optimisé par le courtier pour limiter le recours au crédit principal.
Quelles erreurs éviter lors de la demande d'un prêt employeur ?
La principale erreur est de ne pas le demander assez tôt : le délai d'instruction peut atteindre plusieurs semaines, et l'accord Action Logement doit être obtenu avant la signature de l'acte notarié. Il faut aussi vérifier les plafonds de ressources, qui sont révisés chaque année, et ne pas confondre ce prêt avec d'autres aides proposées par Action Logement (avances remboursables, aides à la location).
En pratique
Un salarié d'une PME de 40 personnes souhaite acheter sa première résidence principale en zone B1. Son courtier intègre un prêt employeur Action Logement de 30 000 € à taux réduit dans le plan de financement, réduisant d'autant le montant emprunté à taux de marché.
Sources officielles
- Prêt accession Action Logement (prêt employeur) · ANIL
- Prêts immobiliers complémentaires d'Action Logement · Service-Public.gouv.fr
- Obtenir un crédit immobilier · Service-Public.gouv.fr