Un simulateur pour les courtiers en crédit : modélisez vos honoraires en pourcentage du capital ou au forfait, ajoutez la commission bancaire de votre convention, et obtenez votre revenu total par dossier. Le calcul intègre vos honoraires dans le TAEG du client et vérifie que le plan de financement reste sous le taux d’usure : votre rémunération doit passer, pas faire capoter le dossier.
Selon votre convention : usuellement 0,5 à 1 %.
Frais de dossier + garantie + autres frais obligatoires.
Revenu total du dossier
4 250 €
Honoraires client
2 500 €
Commission bancaire
1 750 €
TAEG sans vos honoraires
3,96 %
TAEG avec vos honoraires
4,08 %
Taux d’usure de la catégorie : 6,40 %
Rappel : aucune somme ne peut être perçue avant le déblocage effectif des fonds (art. L.519-6 CMF).
La rémunération d’un courtier IOBSP combine les honoraires client, libres mais encadrés (usuellement 0,8 à 1,5 % du capital, souvent avec un minimum forfaitaire autour de 1 500 à 2 000 €), et la commission bancaire prévue par la convention de partenariat, généralement 0,5 à 1 % du capital débloqué, parfois plafonnée. Les deux doivent figurer dans le mandat et être restituées au client avec transparence : le cumul est légal, l’opacité ne l’est pas.
L’article L.519-6 du code monétaire et financier interdit de percevoir toute somme du client avant le déblocage effectif des fonds. Aucun acompte, aucun frais de dossier anticipé, quelle que soit la formulation. La facturation ne se déclenche qu’au financement : c’est un verrou réglementaire que votre outil de gestion doit imposer techniquement, pas seulement rappeler.
Dès lors que l’intermédiation conditionne l’obtention du prêt, les honoraires de courtage intègrent le TAEG. Sur un petit capital ou une durée courte, des honoraires standards peuvent suffire à approcher le taux d’usure et rendre le dossier infinançable en l’état. Le simulateur affiche le TAEG avec et sans vos honoraires : vous voyez immédiatement la marge disponible et pouvez ajuster votre grille avant l’envoi en banque.
Le marché français se situe majoritairement entre 0,8 % et 1,5 % du capital emprunté, avec un minimum forfaitaire pour les petits dossiers. Le bon niveau dépend de votre valeur ajoutée (complexité du dossier, RAC, profils non standards) et de la marge d’usure disponible. L’important est la cohérence de la grille et sa justification dans le mandat.
Ces moteurs de calcul sont ceux de CourtImmo, la plateforme qui couvre 100 % de votre métier : CRM, dossiers, comparateur bancaire, conformité IOBSP, facturation et IA intégrée. Vos simulations deviennent des dossiers financés, sans ressaisie.
CourtImmo est l’outil des courtiers nouvelle génération : dossier 100 % sans papier, pièces analysées par IA en 2 minutes au lieu de 45, suivi en temps réel. Votre courtier ne le connaît pas encore ? Parlez-lui de CourtImmo : vous gagnerez du temps tous les deux.
Estimation indicative. Résultats fournis à titre indicatif, sur la base de barèmes datés et sans valeur contractuelle. Ils ne constituent ni une offre de crédit ni un conseil personnalisé. Aucune donnée saisie n’est enregistrée ni transmise. Un crédit vous engage et doit être remboursé : vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
La plateforme métier
Du premier contact au déblocage des fonds, chaque équipe travaille avec la même information, au même endroit.