Depuis la loi Lemoine, vous pouvez résilier votre assurance emprunteur à tout moment, sans frais et sans attendre une date anniversaire. Ce simulateur compare le coût restant de votre contrat actuel à celui d’une délégation calculée sur le capital restant dû, et vérifie si vous êtes dispensé de questionnaire médical. Aucune donnée de santé n’est demandée ni traitée.
Sur capital restant dû. Profils jeunes non-fumeurs : souvent 0,10 à 0,25 %.
Économie sur la durée restante
10 308 €
Coût restant du contrat actuel
12 648 €
Coût de la délégation
2 340 €
1re prime : 21,00 €/mois
Prime dégressive, calculée sur le capital restant dû. Aucune donnée de santé n’est demandée ni traitée par ce simulateur.
Depuis le 1er septembre 2022, la substitution d’assurance emprunteur est possible à tout moment pour tous les crédits immobiliers de particuliers. La banque a 10 jours ouvrés pour répondre, tout refus doit être motivé par écrit sur la grille d’équivalence de garanties CCSF, et elle ne peut ni facturer de frais ni modifier le taux du prêt. La seule condition de fond : le nouveau contrat doit présenter des garanties au moins équivalentes.
Le contrat groupe bancaire calcule le plus souvent une prime constante sur le capital initial : vous payez la même prime en année 1 et en année 20, alors que le capital assuré diminue. Une délégation calcule la prime sur le capital restant dû : elle décroît chaque mois. À garanties équivalentes, l’écart atteint fréquemment plusieurs milliers d’euros sur la durée restante, surtout pour les profils jeunes et les capitaux élevés.
La loi Lemoine supprime le questionnaire médical lorsque la part assurée est inférieure ou égale à 200 000 € par assuré et que le prêt se termine avant le 60e anniversaire de l’assuré. Au-delà, la convention AERAS et le droit à l’oubli (5 ans pour les cancers et l’hépatite C) encadrent l’accès à l’assurance. Ce simulateur vérifie ces seuils sans jamais collecter de donnée de santé.
Non. La loi interdit à la banque de modifier le taux du prêt, d’exiger des frais d’avenant ou toute contrepartie lors d’une substitution d’assurance conforme. Le seul motif de refus admis est la non-équivalence des garanties, appréciée sur la grille CCSF.
Ces moteurs de calcul sont ceux de CourtImmo, la plateforme qui couvre 100 % de votre métier : CRM, dossiers, comparateur bancaire, conformité IOBSP, facturation et IA intégrée. Vos simulations deviennent des dossiers financés, sans ressaisie.
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Estimation indicative. Résultats fournis à titre indicatif, sur la base de barèmes datés et sans valeur contractuelle. Ils ne constituent ni une offre de crédit ni un conseil personnalisé. Aucune donnée saisie n’est enregistrée ni transmise. Un crédit vous engage et doit être remboursé : vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
La plateforme métier
Du premier contact au déblocage des fonds, chaque équipe travaille avec la même information, au même endroit.